本文摘要：武汉市房管局6月1日向全市房地产开发企业印发《关于更进一步强化商品房销售全过程监管的通报》，发售销售方案备案与审批、售前约谈与允诺、购中现场巡查、售后报告与抽验等监管措施，具体“发帖购房”“夜间停售”，强化商品房销售全过程监管。

武汉市房管局6月1日向全市房地产开发企业印发《关于更进一步强化商品房销售全过程监管的通报》，发售销售方案备案与审批、售前约谈与允诺、购中现场巡查、售后报告与抽验等监管措施，具体“发帖购房”“夜间停售”，强化商品房销售全过程监管。《通报》拒绝房企在获得商品房预售许可证前，不应申报商品房销售方案，方案备案后应以不得调整变动，并通过销售现场、网络等途径向社会审批。同时，还不应拒绝接受房管部门的售前约谈，因应积极开展项目销售前的检查，并向房管部门递交规范积极开展销售活动的书面允诺。

同时，武汉市明确提出“发帖购房”。商品房项目公开发表销售后5个工作日内，房企须向房管部门报告房屋销售情况，递交股份人名单，并通过“武汉市商品房买卖合同网上签下和备案系统”将股份人与所购房屋展开发帖初始化，应以不得调整变动。

武汉尤其规定“夜间停售”。房企获得预售许可证后，需在10日内重复使用公开发表销售全部定售房源，销售时间不得早9:00或晚于20:00。

项目销售期间，房管部门将对销售现场展开巡查和监督。对于意向购房人数少于项目定售房源的，提倡采行公证摇号方式公开发表销售。商品房销售工程进度管理也将强化。

武汉市规定，商品房项目销售完前，房企不应定期向房管部门报告销售工程进度；项目销售后30日内，房管部门按照所售房屋的一定比例对购房人展开抽样调查。武汉市房管局回应，如果房地产开发企业违背以上规定，将依法责令其立刻排查，列于信用档案，并向社会审批；对不肯排查的企业，划入信用警告名单，并依法停止商品住房网上签下和预售资金监管账户的资金拨给。

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