本文摘要：昨日下午，福州市公布房地产新政，称之为购房人偿还房贷后，再度申请人贷款购房的，按首贷确认。

昨日下午，福州市公布房地产新政，称之为购房人偿还房贷后，再度申请人贷款购房的，按首贷确认。随后有消息称之为，四大行也将对首套房的确认标准做出调整，改为房贷偿还再买算首套房。记者上午向央行及四大行查证，未获得对此。

而多家银行回应，目前北京地区的房贷政策不变，首套房确认仍是认房又认贷。查证 偿还贷款再买算数首套?央行四大行并未对此昨日下午，福州市政府网站公布《福州市人民政府公布增进房地产市场发展意见》，其中对首套房的确认标准做出调整。《意见》称之为：购房人偿清购房贷款后，再度申请人贷款购房的，按首贷确认。

金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限继续执行。另外，居民家庭享有的住房套数只在购房所在地房屋注册机构查找。

这意味著，偿清房贷后再度申请人贷款可视作首套房，首套房的确认仅限于福州本地，在其他地区有房产不影响在福州享用首套房资格。新政一出，有券商人士爆料称之为，上周五央行已开会四大行召开，目前正在吹风阶段，四大行也将实施政策，放开首套房确认标准，只要房贷余额偿还都算数首套房。今天上午，记者向央行以及四大行查证，截至记者新闻报道时，皆并未做出对此。追访首套房确认北京仍认房认贷此前，监管层规定的首套房确认标准是认房又认贷，即是否是首套房，要看家庭名下否有房产，否有过房贷记录，两个条件有其中任何一项即无法视作首套房。

记者上午专访四大行及多家商业银行个贷部负责人，目前北京地区的房贷政策仍严苛，以家庭为单位，首套房的确认还是认房又认贷。认房就是只要在市寄居建委网站里查出名下有房，无论之前否有贷款，再度买房的话，银行贷款都算数二套房债。农行大兴分行房贷经理张先生说道，认贷就是只要有过住房按揭贷款记录，无论这套房子在哪、否还持有人，之前的房贷否偿还，再行买房贷款都按照二套房计算出来，首付必须七成。

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